上周，北美建筑框架尺寸軟木材市場出現(xiàn)了更多混亂，除了東部的S-P-F，大多數(shù)住宅建筑實木商品價格保持平穩(wěn)。盡管消費(fèi)者仍不愿在前所未有的高點(diǎn)大舉購買，但供需似乎正在趨于平衡。美國最新的房屋開工、房屋銷售和房價數(shù)據(jù)都顯示出顯著的增長，這表明市場對建筑和改造項目非常強(qiáng)勁的需求，可能會在一段時間內(nèi)促使房價繼續(xù)上漲。(本文章摘自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除)
美國商務(wù)部表示，美國8月份私人房屋開工率經(jīng)季節(jié)調(diào)整折合成年率為141.6萬套。這比7月份修訂后的估計數(shù)字149.2萬低了5%，但比2019年8月的137.7萬高出了3%。與2019年8月相比，總開工量同比增長了3%。新屋開工數(shù)的下降是由多戶型建筑活動下降25%引起的。8月份，單戶型新屋開工數(shù)量為102.1萬套;這比7月份修正后的數(shù)字981,000高出了+4%。單戶新屋開工數(shù)同比增長12%。
此外，上個月新屋銷售經(jīng)季節(jié)調(diào)整折合成年率為101.1萬套，增長了5%，創(chuàng)下2006年9月以來的最高水平。新屋銷售在簽訂合同時就被計算在內(nèi)，使其成為住房市場的主要指標(biāo)。新屋銷售較2019年8月上漲43.2%。上個月，美國市場上有28.2萬套新房，低于7月份的29.1萬套。按照8月份的銷售速度，需要3.3個月才能消化完市場上的房屋供應(yīng)，低于7月份的3.6個月。上個月售出的房屋中，約有71%是在建或待建。
上周，西部S-P-F木材美國的銷量持續(xù)下滑。由于11月木材期貨和當(dāng)前現(xiàn)貨市場之間的差距降低了整體購買的緊迫性，買家越來越謹(jǐn)慎。鋸木廠目前將生產(chǎn)訂單安排到至少10月底，并保持價格不變。供應(yīng)不足是一個老生常談的話題，在大多數(shù)情況下，實地庫存幾乎是空的。
上周，西部的S-P-F在加拿大的銷售活動保持平靜，因為買家滿足于等待之前訂購的木材到達(dá)，同時他們從分銷層面上尋找機(jī)會不時填補(bǔ)庫存缺口。生產(chǎn)商在鋸木廠維持了5周的訂單，他們并不擔(dān)心需求的暫停，因為他們非常清楚下游木材庫存的枯竭狀態(tài)?；疖囓噹墓?yīng)仍是一個問題，這將給卡車供應(yīng)帶來越來越大的壓力。
截至2020年9月25日的那一周，作為基準(zhǔn)的軟木材大宗商品西部的S-P-F KD 2×4 #2& btr價格與最近幾周持平，為960美元mbm。這個價格是+ 20美元，比一個月前多2%與2019年9月中旬相比，這一價格顯著上漲了584美元，漲幅為155%。尺寸木材價格持平，而面板(膠合板和OSB)的價格似乎最終達(dá)到了最高點(diǎn)。
上表是2018年6月和2020年9月基準(zhǔn)面軟木2×4價格與2004/05年歷史高點(diǎn)和2015年9月近期低點(diǎn)的比較。
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